これからの不動産投資は、 不苦労な高齢者住宅。 Mr.不苦労 ほぉ〜。

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サービス付き高齢者住宅 投資家向けセ…

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サービス付き高齢者住…

いま、最もほぉ〜な、不動産投資です。

それは
「サービス付き高齢者向け住宅」です。
安心してください!
カナディアンホームの提携企業JPMCなら、
土地と建物をセットでご提案いたします。
そしてマーケティングから運営まで
オーナー様の苦労いらずな
総合支援サービスをご提供いたします。
将来に向けて不苦労な
資産運用をはじめましょう。

「サービス付き高齢者向け住宅」って?

サービス付き高齢者向け住宅とは、
主に民間事業者が運営するバリアフリー対応の賃貸住宅です。
要介護高齢者が多く入居する有料老人ホームと異なり、
自由な暮らしを送るために適した施設として、需要が増えています。
不動産投資は低利回りアパート・マンション・駐車場に運用するよりも
「サービス付き高齢者向け住宅」を選択してみませんか?

低利回りアパート

マンション

駐車場

サービス付き高齢者向け住宅

サービス付き高齢者向け住宅を建てるなら
実績数の多いJPMCへ!

1234,010

※令和元年12月時点

JPMCは、賃貸住宅の
マーケティングから運営まで
オーナー様の苦労いらずな
総合支援サービスをご提供します。

Mr.不苦労

サービス付き高齢者向け
住宅の不苦労なじょうほお~~。

サービス付き高齢者向け住宅は、
アパートや
マンションより
需要があって、

介護が必要な高齢者は、公的施設では順番待ちで入れず、老人ホームは料金面で入居が難しい場合が多いので、比較的費用も安いサービス付き高齢者向け住宅は、いま日本社会で最もニーズの高い住宅です。

- 高齢者の人口推移 -

2005年は
0.5に1人が高齢者でしたが、

2055年には
2.5 に1人が高齢者という
“超高齢化社会”が予測されます。

利回りの良い土地に投資ができて

不動産投資で今オススメなのは、利回りが高く、建設費が安い地方での不動産投資です。地価が高い都心で不動産投資を行うより、地価が安く需要のある地方で不動産投資をしたほうが利回りがよく、投資効果を最大化することが可能となります。

年収500万円で融資がついて

近年、金融機関の融資姿勢も非常に厳しくなり、かつてオーバーローンでの購入を推進してきた金融機関も今や自己資金を2割以上入れることが当たり前となってきています。しかしサービス付き高齢者向け住宅の融資では、年収500万円で数億円の不動産融資が可能となります。しかも土地購入費、諸費用も全て融資対象。借地での満額融資も可能となります。

セカンドライフも安心で

年金受給者の数が年金支払者の数を上回る時代がまもなく訪れると言われています。少子高齢化社会が懸念されている今、すべての年金受給者に対し、これまでのように十分な年金支給財源の確保ができなくなる可能性が高くなってきています。公的年金だけでは、最低限の生活さえも困難に成り得るのです。ゆとりある老後、安定した将来の生活を考えるのならば、私的年金の確保が給与所得者の最重要課題といえます。

サービス付き高齢者向け住宅で不動産運用を行った場合、年間約400万~500万円の手取収入を得ることが可能となります。

- 夫婦2人でゆとりある生活を
送るために必要な私的年金 -

また現在、老齢厚生年金の支給開始年齢は段階的に65歳へと引き上げられており、公的年金だけでは、老後におけるご家族の生活を賄うのは難しいかもしれません。そのために私的年金等で公的年金の空白期間や不足分を計画的に準備しておけば、老後の生活費も安心ではないでしょうか。

建設、運営、サービス、

すべてサポートしてくれて、

JPMCでは建築から運営一括借上までそれぞれのプロに全てお任せいただけます。また、介護・食事会社などのテナントや、医療機関・薬局などの地域業者との連携も全てお引き受けいたします。

最長35年間、安定した収益を

保証してくれて、

JPMCが提供する「スーパーサブリース」では、「保証賃料」+「収益分配金」を合わせた 額がオーナー様の収益となり、最長35年間、安定した賃料収入を保証いたします。

- オーナーの賃料収入を
しっかり保証 -

- オーナー様のニーズに合わせて
選べる3つのコース -

「スーパーサブリース」の詳細は下記公式サイトのURLからご覧ください。
www.jpmc.jp/product/furusapo/

※ 収益分配金は集金賃料から保証賃料を引いた収益を各コースごとの異なる分配比率によりオーナー様に分配するものです。

ご相談から竣工の流れご相談から竣工の流れ

お打合せからオープン後の運営までオーナー様をフルサポートします。

  • ●マーケット調査
  • ●企画・設計サポート
  • ●付加価値サービス提案
  • ●行政確認サポート
  • ●生活支援サービス・サポート
  • ●銀行融資サポート

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